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Terreno en venta en Combate
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 355 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Terreno en venta en Combate

Terreno en San Lorenzo

Lote 2 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
4.802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Combate, 4802 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 322.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 61 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 322.500
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
5378 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Combate

Descripcion

Terrenos para uso industrial y comercial • Sobre colectora • Importante proyección de crecimiento • Próximo a los accesos • Posibilidad de financiación hasta un 50% • Escrituración inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Combate

Mediana del barrio
USD 68.130
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Combate es USD 68.130, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote 2, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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