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Terreno en venta en Combate
Terreno en venta
USD 149.000
= $ 230,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta en Combate

Terreno en San Lorenzo

Lote 4 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.893 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Combate, 2893 m², USD 149.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 165455,6% por encima de la mediana del set (USD 90). El m² de lote sale USD 52 contra USD 0 de la mediana (+142965,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 90
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Combate

Descripcion

Terrenos para uso industrial y comercial • Sobre colectora • Importante proyección de crecimiento • Próximo a los accesos • Posibilidad de financiación hasta un 50% • Escrituración inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.859/mes

Necesitas ingresos por $ 5.227.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Combate

Mediana del barrio
USD 68.130
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Combate es USD 68.130, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote 4, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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