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Terreno en venta en Combate
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 876.860/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Combate

Terreno en excelente ubicación en San Lorenzo.

Falucho al 300 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Combate, 450 m², USD 100.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,1% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 222 contra USD 690 de la mediana (-67,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
485 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Combate

Descripcion

En excelente ubicación. Cuenta con 10 metros de frente por 45 metros de fondo. Invertir en tierras, el mejor negocio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Mercadia7 min · 436 m
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CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 14 · otros · publica7 min · 440 m
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I.S.P.I. NRO 9085 SANTA ROSA DE VITERBO · superior · privada9 min · 577 m
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Plaza de la Madre6 min · 396 m
Plazoleta al Inmigrante8 min · 543 m
Salud
CENTRO DE SALUD ESTEBAN LAUREANO MARADONA - SAN LORENZO · centro de salud · publico12 min · 780 m
CENTRO DE SALUD DON LUIS CRISTALLINI · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Combate

Mediana del barrio
USD 68.130
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Combate es USD 68.130, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 300, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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