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Terreno en venta en Lote 6, Combate
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lote 6, Combate

Caracteristicas

Sup. total
6.516 m²

Precio frente a los parecidos de Combate

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 28% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Combate publicados a menos de 5 cuadras de Lote 6.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 48

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 311.614
Tamaño normal
2500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terrenos para uso industrial y comercial • Sobre colectora • Importante proyección de crecimiento • Próximo a los accesos • Posibilidad de financiación hasta un 50% • Escrituración inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.514 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 17.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 6

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Sabores3 min · 175 m
Mercadito Lujan3 min · 176 m
Granja General Lopez3 min · 209 m
Educacion · 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8111 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1007 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA NRO 182 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza General San Martin2 min · 156 m
Plaza del Correo3 min · 202 m
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 338 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO 21 DE DICIEMBRE · centro de salud · mutual4 min · 234 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico5 min · 300 m
HOSPITAL DE SAN LORENZO - GRANADEROS A CABALLO · hospital/clinica · publico6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Combate

El precio de terrenos en Combate esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 62.487,5% mas que en agosto de 2026 y un 62.487,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Combate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+62487.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Combate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 6, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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