venta
USD 288.000
Terreno · 2500m²
Combate·2500 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Lote 2, Combate
USD 230.000
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Terreno en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Lote 2, Combate
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.802 m²
Precio frente a los parecidos de Combate
Pide USD 230.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Combate publicados a menos de 10 cuadras de Lote 2.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 48lo normal · 480
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 230.000
- Tamaño normal
- 4802 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terrenos para uso industrial y comercial
• Sobre colectora
• Importante proyección de crecimiento
• Próximo a los accesos
• Posibilidad de financiación hasta un 50%
• Escrituración inmediata
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 247.903 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 17.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 247.903
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.679
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.062.114/mes
Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lote 2
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Sabores3 min · 175 m
Mercadito Lujan3 min · 176 m
Granja General Lopez3 min · 209 m
Educacion
· 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8111 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1007 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA NRO 182 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza General San Martin2 min · 156 m
Plaza del Correo3 min · 202 m
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 338 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO 21 DE DICIEMBRE · centro de salud · mutual4 min · 234 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico5 min · 300 m
HOSPITAL DE SAN LORENZO - GRANADEROS A CABALLO · hospital/clinica · publico6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Combate
El precio de terrenos en Combate esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 37.075% mas que en agosto de 2026 y un 37.075% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Combate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 30/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37075.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Combate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote 2, Combate, San Lorenzo, Santa Fe
