venta
USD 180.000
Terreno en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Combate · 573 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Combate
VENTA - Lote - Villa Robles, San Lorenzo.
Villa Robles 3 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Combate, 518 m², USD 36.260 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 87,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 583 de la mediana (-88,0%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 583
- Mediana m²
- 480 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Combate
Descripcion
VENTA
• Lote 22
• Sector B
• Villa Robles 3, San Lorenzo.
Descripción: Lotes en San Lorenzo, Villa Robles 3
A menos de 15' de Rosario por Autopista Rosario-Santa Fe y Ruta Nacional 11.
En el acceso Centro ( Urquiza) de San Lorenzo.
A menos de 500 m del acceso, nos encontramos con el ingreso al barrio frente a la estación Axion.
El loteo ya con Posesión este 2023, va a contar con Red de Luz, Red de Agua, Estabilizado de calles, cordón cuneta y un proyecto con forestación personalizado.
Acercate a conocer Villa Robles 1, 2 y 3.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.082
- Precio del aviso
- USD 36.260
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.053
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 453
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.316
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 317.064/mes
Necesitas ingresos por $ 1.268.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.065) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Combate
- Mediana del barrio
- USD 68.130
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 36.260
El precio mediano de los terrenos en venta en Combate es USD 68.130, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Villa Robles 3, Combate, San Lorenzo, Santa Fe
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