Local en venta en Sargento Cabral

Local comercial en esquina Lote apto desarrolladoras | San Lorenzo, Santa Fe Excelente local comercial en esquina, ubicado en Dr. Ghio al 200, en una zona estratégica de la ciudad de San Lorenzo, con muy buena visibilidad y doble frente. Ideal tanto para explotación comercial como para proyecto de desarrollo inmobiliario. -Ubicación estratégica -Amplia superficie y versatilidad de uso -Ideal inversión / desarrollo El inmueble se emplaza sobre un lote de 609 m2, con la siguiente distribución de superficies: -465 m2 cubiertos: amplio salón principal, cocina, baños para damas y caballeros, toilette y gran depósito. -63 m2 semicubiertos: galería y sector parrillero. -81 m2 descubiertos: jardín con expansión a ambos frentes. -Cuenta con orientación Este, lo que le brinda excelente luminosidad natural durante gran parte del día. -Por su condición de esquina, dimensiones y ubicación, el terreno resulta apto para desarrolladoras, con potencial para emprendimientos comerciales, mixtos o de renta. ALQUILER: contrato a 1 o 2 años CANON LOCATIVO: USD 3.500 DEPóSITO: USD 3.500 HONORARIOS: USD 4.200 SELLADO: $1.200.000 GASTOS INFORMES: $20.000 íNDICE UTILIZADO: ICL ACTUALIZACIóN: SEMESTRAL Requisitos: Garantias Propietarias y/o Recibos de Sueldo, sujetos a análisis de la inmubiliaria. Uso comercial: salón gastronómico, salón de fiestas, salón de fiestas infantiles o salón de reuniones sociales religiosas o empresariales. Amoblamiento: Mesas, sillas, aires acondicionados y demas mobiliario no incluidos, negociación aparte por monto de compra. Consulte para más información o coordinar una visita.