venta
USD 125.000
Local en Venta en Barrio Del Combate, San Lorenzo
Barrio Del Combate · 187 m2 · hace 90 dias
Local en venta en Barrio Del Combate
Local en Bo.Del Combate
9 de Julio N° al 300 · Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Del Combate, 156 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 668 de la mediana (+15,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 668
- Mediana m²
- 187 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Del Combate
Descripcion
Local comercial en venta
Bvd. Sgto.
Cabral N 379
• Subsuelo
• San Lorenzo
Exclusivo local comercial ubicado en Planta SubSuelo
Ideal para actividad gastronómica ya sea propia o como inversión
Actualmente alquilada
Documentación al día.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.043.233/mes
Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio N° al 300, Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe
