venta
USD 42.000
Local en Venta en Barrio Del Combate, San Lorenzo
Barrio Del Combate · 37 m2 · hace 66 dias
Local en venta
USD 125.000
+ ARS 132.000 de expensas
Local en venta en Barrio Del Combate
Amplisimo local en venta en san lorenzo barrio del combate
Sargento Cabral 2300 · Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Del Combate, 187 m² cubiertos, USD 125.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IMPERDIBLE LOCAL EN SAN LORENZO RÍO.
IDEAL INVERSIÓN.
LOCAL UNIDAD 6 (U6).
Local en venta en San Lorenzo, inmejorable ubicación en el Barrio residencial del Combate, a 2 cuadras de la Avenida San Martin y del rio, a 5 cuadras del Campo de la Gloria y a 1 cuadra del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social de la Ciudad.
El local se ubica en la esquina de Sargento Cabral y 9 De Julio.
Se caracteriza por tener buena iluminación y por excelentes y amplias vidrieras.
No se incluye en el valor todo el equipamiento, aires acondicionados, escritorios, sillas, etc.
Se encuentra alquilado en $1.199.000 hasta el 31 de Octubre de 2027 (con actualizaciones).
EXPENSAS: $132.000 aproximadamente.
Listo para escriturar.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Vidriera
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.080.453/mes
Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 2300, Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe
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