venta
USD 120.000
Local en Venta en Barrio Del Combate, San Lorenzo
Barrio Del Combate · 156 m2 · hace 30 dias
Local en venta
USD 125.000
+ ARS 132.000 de expensas
Local en venta en Barrio Del Combate
Amplisimo local en venta en san lorenzo barrio del combate
Sargento Cabral 2300, Barrio Del Combate · Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Del Combate, 187 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 668 contra USD 769 de la mediana (-13,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 769
- Mediana m²
- 156 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Del Combate
Descripcion
IMPERDIBLE LOCAL EN SAN LORENZO RÍO.
IDEAL INVERSIÓN.
LOCAL UNIDAD 6 (U6).
Local en venta en San Lorenzo, inmejorable ubicación en el Barrio residencial del Combate, a 2 cuadras de la Avenida San Martin y del rio, a 5 cuadras del Campo de la Gloria y a 1 cuadra del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social de la Ciudad.
El local se ubica en la esquina de Sargento Cabral y 9 De Julio.
Se caracteriza por tener buena iluminación y por excelentes y amplias vidrieras.
No se incluye en el valor todo el equipamiento, aires acondicionados, escritorios, sillas, etc.
Se encuentra alquilado en $1.199.000 hasta el 31 de Octubre de 2027 (con actualizaciones).
EXPENSAS: $132.000 aproximadamente.
Listo para escriturar.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Vidriera
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.095.435/mes
Necesitas ingresos por $ 4.381.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 2300, Barrio Del Combate, Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe
