alquiler
$600.000
Local en Alquiler en San Lorenzo, Santa Fe
Sargento Cabral · 30 m2 · hace 13 dias
Local en alquiler en Sargento Cabral
Local en San Lorenzo
Av. San Martín al 975 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 215 m²
- Sup. total
- 1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Sargento Cabral, 1530 m² cubiertos, ARS 11.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 11.000.000).
Historial de precio: Baja de 45,0% desde el 09/07/2026 (de ARS 20.000.000 a ARS 11.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 11.000.000/mes
- Mediana m²
- 1530 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sargento Cabral
Descripcion
local comercial con uso de cinco plantas de 215mts2, con acceso a ingreso por planta baja con ascensor o escalera
posee gran cartel para marquesina y se encuentra en una excelente zona. mas de 1000mts2
OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO)
• 2 Propietarias + una garantía laboral.
• 1 Propietaria + dos garantías laborales.
• 5 o 6 garantías laborales.
• Locativa + un recibo de sueldo.
El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil
Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a.
CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS
MATRICULA 1585
MATRICULA 2142
ALQUILER COMERCIAL X 3 AñOS
INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL
CLO8057652 .-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 35.310.000
- Primer mes
- $ 11.000.000
- Deposito1mes
- $ 11.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 13.310.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 11.000.000
En 3 meses
~$ 11.712.403
En 12 meses
~$ 14.138.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.700.000· 10 avisos — este aviso pide 307% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-45.0% total
- 09 de jul de 2026ARS 20.000.000 → ARS 14.000.000-30.00%
- 05 de ago de 2026ARS 14.000.000 → ARS 13.000.000-7.14%
- 07 de ago de 2026ARS 13.000.000 → ARS 11.000.000-15.38%
Precios en Sargento Cabral
- Mediana del barrio
- ARS 2.700.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- ARS 11.000.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Sargento Cabral es ARS 2.700.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. San Martín al 975, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe
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