Local en alquiler

ARS 11.000.000

Local en alquiler en Sargento Cabral · 5 ambientes

Local en San Lorenzo

Banco Patagonia, Avenida José de San Martín, San Lorenzo Centro, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200, Argentina · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Baños: 2
Sup. cubierta: 1.015 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sargento Cabral, 1015 m² cubiertos, ARS 11.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 45,0% desde el 09/07/2026 (de ARS 20.000.000 a ARS 11.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

local comercial con uso de cinco plantas de 215mts2, con acceso a ingreso por planta baja con ascensor o escalera posee gran cartel para marquesina y se encuentra en una excelente zona. mas de 1000mts2 OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) • 2 Propietarias + una garantía laboral. • 1 Propietaria + dos garantías laborales. • 5 o 6 garantías laborales. • Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ALQUILER COMERCIAL X 3 AÑOS INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL CLO Ver datos .-

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 35.310.000

Primer mes: $ 11.000.000
Deposito1mes: $ 11.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 13.310.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 11.000.000

En 3 meses

~$ 11.712.403

En 12 meses

~$ 14.138.585

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 11.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

Chancinados Porta1 min · 71 m

La Fiambreria SRL1 min · 76 m

Araucana2 min · 121 m

Educacion · 29 en la zona

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 59 VERA Y PINTADO · otros · publica1 min · 36 m

ESCUELA NRO 218 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica2 min · 119 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 27 ESPAÑA · adultos · publica2 min · 119 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza del Correo4 min · 259 m

Plaza General San Martin8 min · 509 m

Plaza Jose Otero8 min · 514 m

Salud · 9 en la zona

CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) · centro de salud · obra social2 min · 151 m

CENTRO MEDICO CRUZ AZUL DE OSIAD Y FULL MEDIC · centro de salud · privado4 min · 276 m

CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico4 min · 277 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-45.0% total

09 de jul de 2026ARS 20.000.000 → ARS 14.000.000-30.00%
04 de ago de 2026ARS 14.000.000 → ARS 13.000.000-7.14%
07 de ago de 2026ARS 13.000.000 → ARS 11.000.000-15.38%

Ubicacion

Banco Patagonia, Avenida José de San Martín, San Lorenzo Centro, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200, Argentina, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Abrir en Google Maps