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Local en alquiler en Sargento Cabral · 5 ambientes
Local en alquiler
ARS 11.000.000
Entrar te cuesta ~$ 35,3 M

Local en alquiler en Sargento Cabral · 5 ambientes

Local en San Lorenzo

Av. San Martín al 975 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sargento Cabral, 1530 m² cubiertos, ARS 11.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 21,4% desde el 04/08/2026 (de ARS 14.000.000 a ARS 11.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

local comercial con uso de cinco plantas de 215mts2, con acceso a ingreso por planta baja con ascensor o escalera posee gran cartel para marquesina y se encuentra en una excelente zona. mas de 1000mts2 OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) • 2 Propietarias + una garantía laboral. • 1 Propietaria + dos garantías laborales. • 5 o 6 garantías laborales. • Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ALQUILER COMERCIAL X 3 AÑOS INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL CLO Ver datos .-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 35.310.000
Primer mes
$ 11.000.000
Deposito1mes
$ 11.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 13.310.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 11.000.000
En 3 meses
~$ 11.712.403
En 12 meses
~$ 14.138.585

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.700.000· 10 avisos — este aviso pide 307% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
ARS 14.000.000ARS 11.000.00009 de jul de 202608 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026ARS 14.000.000 → ARS 13.000.000-7.14%
  2. 08 de ago de 2026ARS 13.000.000 → ARS 11.000.000-15.38%

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
ARS 2.700.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 11.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Sargento Cabral es ARS 2.700.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martín al 975, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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