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Local en alquiler en Sargento Cabral
Local en alquiler
ARS 1.350.000
Entrar te cuesta ~$ 4,3 M

Local en alquiler en Sargento Cabral

Local - San Lorenzo

BV. URQUIZA al 600 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sargento Cabral, 39 m² cubiertos, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.275.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.275.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sargento Cabral

Descripcion

Local comercial. Excelente UBICACIóN. De 39 M2 con frente vidriado, kitchenette y baño. Disponible 01/02/23.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.437.431
En 12 meses
~$ 1.735.190

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.700.000· 10 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
ARS 2.700.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.350.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Sargento Cabral es ARS 2.700.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BV. URQUIZA al 600, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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