venta
USD 115.000 USD 105.000 subio 10%
Desarrollo vertical
Combate · 2 amb · hace 59 dias
Emprendimiento en venta en Combate
Santos Palacios 320
Santos Palacios 300 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Combate, USD 16.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 86,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.729
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Combate
Descripcion
El edificio en Santos Palacios 300, San Lorenzo, Santa Fe, se encuentra en una ubicación estratégica frente al casco histórico de la ciudad. A menos de 10 cuadras, se destacan lugares de interés como el Convento San Carlos Borromeo, declarado Monumento Histórico Nacional en 1940, y el Campo de la Gloria, sitio emblemático de la Batalla de San Lorenzo.
Además, la cercanía al río Paraná ofrece oportunidades para actividades recreativas y paseos al aire libre.
La zona cuenta con una variedad de opciones comerciales y gastronómicas, brindando comodidad y servicios a sus residentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 17.451
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 139.961/mes
Necesitas ingresos por $ 559.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santos Palacios 300, Combate, San Lorenzo, Santa Fe
