Departamento en venta en Villa Felisa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000

Departamento en venta en Villa Felisa · 4 ambientes

Departamentos de dos dormitorios en san lorenzo (financiación)

Almafuerte 190 · Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Felisa, 4 ambientes, 68 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 441 contra USD 478 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Felisa

Descripcion

Departamento en venta: ALMAFUERTE 199, SAN LORENZO. Características del departamento 2 dormitorios 2 baños (uno en el patio junto al lavadero) Cocina comedor 2 balcones a la calle (uno en cocina y otro en dormitorio) Patio seco con parrillero Orientación Norte, buena luz natural todo el día Servicios de agua, cloacas, luz y gas Ubicación A una cuadra de RN11. A una cuadra de la ruta N. AO12 Zona tranquila y apacible Formas de pago aceptadas Efectivo en dólares o pesos argentinos Se aceptan vehículos en parte de pago Financiación en cuotas (consultar condiciones) Precios Pago de contado: U$S 30.000 Pago financiado (entrega + cuotas): U$S 35.000 Condiciones de financiación: entrega mínima de U$S 15.000 más saldo en hasta 20 cuotas en dólares. Los precios publicados son libres de gastos de gestión para la parte vendedora. Comprador abona: honorarios inmobiliarios 6%, Boleto de Compraventa y escritura dentro de un plazo de 12 meses este último concepto. ¿Querés conocerlo? Consultamos sin compromiso. Respondemos rápido por WhatsApp, mail o formulario de contacto. • KP90939 • KPT082722 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 190, Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

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