Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 91.600
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio San Lorenzo Centro

Boulevard Urquiza 900 · Remedios de Escalada, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 2 ambientes, 49 m², USD 91.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.869 contra USD 1.975 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.800
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Luisina Marino Departamento 1 Dormitorio – Departamento a estrenar • Piso 4 – San Lorenzo -Urquiza 969, inmejorable ubicación sobre Bv. principal, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. La unidad de 1 Dormitorio | Contrafrente | Piso 4 48,77 m² exclusivos + 6,77 m² de balcón Cocina independiente equipada con muebles completos -Cocina a gas y termotanque eléctrico -Living-comedor amplio con salida al balcón -Dormitorio con placard e interiores incluidos -Baño completo con grifería y artefactos de 1º calidad -Preinstalación para aire acondicionado -Aberturas de aluminio anodizado natural Edificio con amenities: -SUM con parrilleros -Terraza verde, solárium y living exterior -Laundry -Cocheras, bicicleteros y espacio para motos -Ascensores automáticos y acceso con cerradura inteligente Excelente oportunidad para vivir con confort o invertir en un proyecto de calidad con diseño contemporáneo. PROXIMA ENTREGA-DICIEMBRE 2025 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.730
Precio del aviso
USD 91.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.660
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.145
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.203/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 91.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 69.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Urquiza 900, Remedios de Escalada, San Lorenzo, Santa Fe

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