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Departamento en venta en Remedios de Escalada · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 61.000
= $ 94,1 M
Cuota UVA desde $ 534.330/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 1 ambiente

Loft en venta

Bv. Urquiza al 900 · Remedios de Escalada, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 1 ambiente, USD 61.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 56.850).

Historial de precio: Suba de 1,7% desde el 25/08/2026 (de USD 60.000 a USD 61.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 56.850
Mediana precio/m²
USD 1.927
Mediana m²
29 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Remedios de Escalada

Descripcion

LOFT EN VENTA | EDIFICIO CALIZO Bv. Urquiza 969 | San Lorenzo Valor: U$D 60.000 Excelente ubicación y una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir. Amenities: SUM con parrillero Terrazas verdes Solárium Quincho Laundry

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.137.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.7% total
USD 61.000USD 60.00007 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 60.000 → USD 61.000+1.67%

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 69.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Urquiza al 900, Remedios de Escalada, San Lorenzo, Santa Fe

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