venta
USD 107.800
Departamento en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Alem · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · hace 95 dias
Departamento en venta en Alem · 2 ambientes
Departamento - san lorenzo
Beron de Astrada al 600 , San Lorenzo · Alem, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alem, 2 ambientes, 43 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.512 contra USD 1.558 de la mediana (-3,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 61.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.558
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Alem
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en excelente ubicación.
En intersección de calle Beron de Astrada y la Avenida San Martín.
Cuenta con amplia cocina-comedor, baño y balcón con vista a calle Beron de Astrada.
El edificio cuenta con terraza con solárium y quincho.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.408/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Beron de Astrada al 600 , San Lorenzo, Alem, San Lorenzo, Santa Fe
