venta
USD 16.000
Cochera en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Sargento Cabral · 12 m2 · hace 73 dias
Cochera en venta en Sargento Cabral
Cochera en venta
Riccheri al 700 , San Lorenzo · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Sargento Cabral, USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 16.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sargento Cabral
Descripcion
Cochera cerrada y cubierta en venta, ubicada en el Edificio UCI, sobre calle Riccheri 751, San Lorenzo.
Se trata de la cochera N 8, una excelente opción tanto para uso propio como para inversión y posterior alquiler.
Su ubicación es uno de sus principales atributos: a solo una cuadra de Av.
San Martín, en una zona céntrica y de gran movimiento comercial, frente al cuartel de Bomberos y a metros de la Policía.
Un sector estratégico y seguro para guardar un vehículo, con gran demanda de cocheras.
Una oportunidad ideal para quienes buscan proteger su vehículo o realizar una inversión con potencial de renta.
Precio: USD 12.000.
Excelente oportunidad de inversión a un precio increíble!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 13.255
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 105.175/mes
Necesitas ingresos por $ 420.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 21 en la zona
La Italiana1 min · 83 m
Todo Limpio1 min · 86 m
Sabores2 min · 129 m
Educacion
· 30 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3179 COLEGIO CRISTIANO REDENTOR · secundaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1464 COLEGIO CRISTIANO REDENTOR · inicial/primaria · privada2 min · 104 m
I.S.P.I. NRO 4014 DE COMPUTACION ADMINISTRATIVA · superior · privada2 min · 137 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza General San Martin3 min · 170 m
Plaza del Correo3 min · 183 m
Plaza Sarmiento8 min · 491 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO MEDICO 21 DE DICIEMBRE · centro de salud · mutual1 min · 55 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico5 min · 334 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) · centro de salud · obra social6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Riccheri al 700 , San Lorenzo, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Sargento Cabral