venta
USD 16.000
Cochera en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Sargento Cabral · 12 m2 · hace 27 dias
Cochera en venta en Sargento Cabral
Cochera en venta
Riccheri al 700 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Sargento Cabral, USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 16.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sargento Cabral
Descripcion
Cochera cerrada y cubierta en venta, ubicada en el Edificio UCI, sobre calle Riccheri 751, San Lorenzo.
Se trata de la cochera N 8, una excelente opción tanto para uso propio como para inversión y posterior alquiler.
Su ubicación es uno de sus principales atributos: a solo una cuadra de Av.
San Martín, en una zona céntrica y de gran movimiento comercial, frente al cuartel de Bomberos y a metros de la Policía.
Un sector estratégico y seguro para guardar un vehículo, con gran demanda de cocheras.
Una oportunidad ideal para quienes buscan proteger su vehículo o realizar una inversión con potencial de renta.
Precio: USD 12.000.
Excelente oportunidad de inversión a un precio increíble!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 13.255
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 105.223/mes
Necesitas ingresos por $ 420.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Riccheri al 700, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe
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