venta
USD 12.000
Cochera en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Sargento Cabral · 11 m2 · hace 13 dias
Cochera en venta en Sargento Cabral
Cochera en el centro de San Lorenzo
Gral. López al 1300 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Sargento Cabral, USD 16.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 12.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.091
- Mediana m²
- 11 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sargento Cabral
Descripcion
COCHERA EN VENTA EXCELENTE UBICACIóN CéNTRICA EN SAN LORENZO
Oportunidad de inversión y resguardo para su vehículo en una ubicación estratégica de la ciudad de San Lorenzo.
Ubicada sobre calle Gral.
López 1368, a tan solo una cuadra de Av.
San Martín y a media cuadra de Bv.
Urquiza, en una de las zonas más transitadas y consolidadas de la ciudad.
Su entorno se caracteriza por la cercanía a locales comerciales, edificios residenciales, entidades bancarias, establecimientos educativos y diversos servicios, brindando comodidad y practicidad para el uso diario.
La unidad cuenta con:
12,50 m2 exclusivos
8,61 m2 de superficie de bienes comunes
19,49 m2 de superficie semicubierta
Ideal tanto para uso particular como para inversión, en un sector con alta demanda de espacios de estacionamiento.
Valor: USD 16.000
Consulte para más información y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 17.450
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 140.298/mes
Necesitas ingresos por $ 561.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral. López al 1300, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe
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