venta
USD 90.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
Combate · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Combate
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Combate
Casa en Venta
2774, Hipólito Yrigoyen, Nicasio Oroño, Combate, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2200, Argentina · Combate, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 172 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Combate
Pide USD 120.000, un 16% mas que lo normal entre los 16 casas parecidos en venta en Combate publicados a menos de 5 cuadras de 2774, Hipólito Yrigoyen, Nicasio Oroño, Combate, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2200, Argentina.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 698lo normal · 603428705
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 103.775
- Tamaño normal
- 154 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡NUEVA PROPIEDAD EN VENTA EN SAN LORENZO!Hipólito Yrigoyen 2774 – a metros de las principales arterias de la ciudad.
Esta vivienda se destaca por su amplitud, ubicación y funcionalidad 3 dormitorios Living amplio Cocina–comedor integrada 2 baños Cochera doble Patio seco con parrillero Lavadero independiente Superficie cubierta: 132 m² Lote: 13,25 m x 13 m Valor: USD 120.000 Una casa lista para disfrutar en familia, con excelente mantenimiento y todos los servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Oroño) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 6 en la zona
dar10 min · 626 m
Supermercado Sonrisas10 min · 656 m
Mercadia11 min · 682 m
Educacion
· 9 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 149 GENERAL LAS HERAS · adultos · publica2 min · 154 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 14 · otros · publica5 min · 328 m
ESCUELA NRO 113 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Oroño4 min · 277 m
Plaza de la Madre7 min · 447 m
Plazoleta al Inmigrante11 min · 702 m
Salud
· 4 en la zona
SAMCO DE ROLDAN · hospital/clinica · publico5 min · 344 m
CENTRO DE SALUD DON JUAN CARLOS MORENO · centro de salud · publico7 min · 449 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LEANDRO N. ALEM · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Combate
El precio de casas de 3 dormitorios en Combate esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Combate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Combate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Combate
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Combate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Combate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.327/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+45.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Combate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Combate
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.462
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Combate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2774, Hipólito Yrigoyen, Nicasio Oroño, Combate, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2200, Argentina, Combate, San Lorenzo, Santa Fe
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