Casa en venta en Alem

Casa - San Lorenzo

975, Alem, Portal del Sol, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2200, Argentina · Alem, San Lorenzo, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 214 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alem, 1 dormitorio, 100 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 96.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 680 contra USD 959 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 96.500
Mediana precio/m²: USD 959
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Alem

Descripcion

VENDE vivienda en San Lorenzo, Alem Nº 971. Comodidades: 1 dormitorios, cocina, living comedor, baño, garaje, lavadero y patio. Lote: 8.48m x 25.27m Sup. Cubierta: 100m2. Valor: u$s 68.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.392.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Supermercado Sonrisas6 min · 353 m

Mercadia7 min · 424 m

dar7 min · 461 m

Educacion · 18 en la zona

ESCUELA NRO 113 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 174 m

ESCUELA ESPECIAL NRO 2118 PROFESOR BARTOLOME AYROLO · especial · publica5 min · 331 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 149 GENERAL LAS HERAS · adultos · publica6 min · 374 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza de los Ypefianos4 min · 277 m

Plazoleta al Inmigrante6 min · 357 m

Plaza de la Madre6 min · 393 m

Salud · 10 en la zona

CENTRO DE SALUD BARRIO LEANDRO N. ALEM · centro de salud · publico5 min · 324 m

CENTRO DE SALUD VIRGEN DE ITATI - SAN LORENZO · centro de salud · publico9 min · 567 m

CENTRO DE SALUD DON JUAN CARLOS MORENO · centro de salud · publico10 min · 656 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alem

Mediana del barrio: USD 81.750
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Alem es USD 81.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

975, Alem, Portal del Sol, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2200, Argentina, Alem, San Lorenzo, Santa Fe

Abrir en Google Maps