Casa en venta en 1° de Julio

Casa en Venta

321, Moreno, 1° de Julio, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2200, Argentina · 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 1° de Julio, 2 dormitorios, 270 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 815 contra USD 815 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 17/06/2026 (de USD 240.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 815
Mediana m²: 270 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en 1° de Julio

Descripcion

Calle Moreno 325 – San Lorenzo Lote: 10 m x 27,05 m Superficie construida: 132 m² Cochera para 3 autos con portón electrónico Cocina, living y comedor integrados 2 dormitorios con placard Baño completo Lavadero con baño completo para uso exterior Amplia galería Patio con parrillero Cuarto previsto para bomba y futura pileta Todos los ambientes cuentan con: Apliques de iluminación Aires acondicionados frío/calor Estufas Cortinas Valor: USD 240.000 Ideal para quienes buscan confort, diseño y proyección a futuro en una ubicación estratégica de San Lorenzo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

17 de jun de 2026USD 240.000 → USD 220.000-8.33%

Ubicacion

321, Moreno, 1° de Julio, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2200, Argentina, 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe

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