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Casa en venta en 1° de Julio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 162,1 M
Cuota UVA desde $ 920.703/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en 1° de Julio · 5 ambientes

Casa 2 Dormitorios en San Lorenzo

San Luis 380 · 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 1° de Julio, 5 ambientes, USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 752
Mediana m²
222 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en 1° de Julio

Descripcion

Casa en venta en San Lorenzo USD 105.000 Ubicada sobre calle San Luis 380, en una zona residencial de la ciudad de San Lorenzo, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación: a tan solo 2 cuadras del río, a media cuadra de calle Sargento Cabral y a 3 cuadras de Av. San Martín, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. Se desarrolla sobre un terreno de 306 m2, con una superficie cubierta de 216 m2, ofreciendo ambientes amplios y funcionales: 2 dormitorios 1 baño completo Living Comedor diario Cocina independiente Lavadero En el exterior, cuenta con: Cochera cubierta para 1 vehículo Patio trasero con parrillero, ideal para reuniones y momentos al aire libre Depósito o taller, con múltiples posibilidades de uso Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buen espacio y una ubicación estratégica, cercana al río y al centro de la ciudad. Precio: USD 105.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 380, 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe

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