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Casa en venta en 1° de Julio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 162,1 M
Cuota UVA desde $ 920.703/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en 1° de Julio · 5 ambientes

Casa 2 Dorm. en San Lorenzo

San Luis 380 · 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 1° de Julio, 5 ambientes, 306 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 343 contra USD 815 de la mediana (-57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 1° de Julio

Descripcion

Casa en venta en San Lorenzo – USD 105.000 Ubicada sobre calle San Luis 380, en una zona residencial de la ciudad de San Lorenzo, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación: a tan solo 2 cuadras del río, a media cuadra de calle Sargento Cabral y a 3 cuadras de Av. San Martín, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. Se desarrolla sobre un terreno de 306 m², con una superficie cubierta de 216 m², ofreciendo ambientes amplios y funcionales: 2 dormitorios 1 baño completo Living Comedor diario Cocina independiente Lavadero En el exterior, cuenta con: Cochera cubierta para 1 vehículo Patio trasero con parrillero, ideal para reuniones y momentos al aire libre Depósito o taller, con múltiples posibilidades de uso Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buen espacio y una ubicación estratégica, cercana al río y al centro de la ciudad. Precio: USD 105.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 380, 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe

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