Casa en venta en Diaz Velez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 67.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Diaz Velez · 4 ambientes

Venta - casa a refaccionar de 2 dormitorios y patio - san lorenzo.

Av. San Martin al 3400 , San Lorenzo · Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
524 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Diaz Velez

Piden de mas

Pide USD 67.500, un 16% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Diaz Velez publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin al 3400 , San Lorenzo.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 675lo normal · 583479745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 4 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.333
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 520
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
4 bajas

Descripcion

VENTA • Casa a refaccionar de 2 dormitorios y patio • San Lorenzo. Descripción: Casa con ingreso principal al comedor, conecta a los dos dormitorios y baño con salida al patio . Observaciones: Plena Avenida San Martín, a metros de la Escuela Técnica n°477, principales centros comerciales, a 1500metros del Puerto principal de la localidad de Puerto General San Martín, el mayor de Agroexportación de la ciudad. Delegaciones contributivas a la actividad agro de la región. Ubicación: Sobre Avenida San Martín s/n y Boulevard Eva Perón. San Lorenzo, Superficie Total: 525 m2. ¡San Lorenzo es una ciudad histórica clave en Argentina, famosa por ser el escenario del Combate de San Lorenzo Ver datos , la primera gran victoria de San Martín y el bautismo de fuego de los Granaderos a Caballo, siendo un destino central para revivir la independencia nacional con museos como el del Convento de San Carlos, que ofrece experiencias interactivas y realidad virtual, además de su belleza natural a orillas del Paraná. Qué visitar Complejo Museológico: Incluye el Museo Conventual, el Museo Sanmartiniano y el de Historia Regional, ofreciendo recorridos interactivos, realidad virtual y la chance de ver objetos de la época. Campo de la Gloria: Un gran parque con vistas al río Paraná, ideal para pasear y recrear la marcha de San Lorenzo. Costanera: Un espacio natural que combina historia y belleza frente al río.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.754 en total: USD 67.500 del aviso mas USD 5.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 608.867 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.754
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.960
Sellos y tasas~1.25%
USD 844
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.435.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aduana) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 9 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 439 DOCTOR MELITON FRANCISCO HIERRO · secundaria · publica2 min · 105 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 477 COMBATE DE SAN LORENZO · secundaria · publica2 min · 125 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 296 · adultos · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza Aduana10 min · 655 m
Plaza Oroño15 min · 955 m
Salud
SAMCO DE ROLDAN · hospital/clinica · publico9 min · 585 m
CENTRO DE SALUD BARRIO NORTE SAN FRANCISCO DE ASIS · centro de salud · publico11 min · 722 m
CENTRO DE SALUD DON JUAN CARLOS MORENO · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.5% total
USD 85.900USD 67.50011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 09 de jul de 2026USD 84.900 → USD 85.900+1.18%
  2. 14 de ago de 2026USD 85.900 → USD 84.900-1.16%
  3. 26 de sept de 2026USD 84.900 → USD 74.900-11.78%
  4. 02 de oct de 2026USD 74.900 → USD 69.900-6.68%
  5. 08 de nov de 2026USD 69.900 → USD 67.500-3.43%

Como vinieron los precios en Diaz Velez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Diaz Velez esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Diaz Velez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Diaz Velez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin al 3400 , San Lorenzo, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

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USD 67.500
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