Casa 4 ambientes en venta en Sarmiento 700, Diaz Velez

Casa 4 ambientes en ventaen Sarmiento 700, Diaz Velez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Diaz Velez

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 34% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Diaz Velez publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 700.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 388lo normal · 583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.250
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 533
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Agustín Martinez CASA EN VENTA CON JARDÍN, COCHERA Y POTENCIAL DE RECICLAJE – SAN LORENZO Casa en venta ubicada sobre calle Sarmiento, en barrio Díaz Vélez, San Lorenzo. Se desarrolla sobre un terreno de 300 m², con 129 m² cubiertos, ofreciendo una buena combinación de espacios interiores y exteriores. La propiedad se encuentra a reciclar, lo que permite actualizar y redistribuir sus ambientes de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Cuenta con 2 dormitorios, baño, cocina comedor, galería, lavadero, cochera y un amplio jardín descubierto. Su orientación norte y ventilación cruzada favorecen el ingreso de luz natural y la circulación de aire en los ambientes. Una alternativa para quienes buscan una casa con jardín, cochera y posibilidades de renovación, en una zona residencial de San Lorenzo. Todos los servicios se encuentran activos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 700

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Oroño) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
dar13 min · 806 m
Supermercado Sonrisas15 min · 948 m
Mercadia15 min · 967 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA NRO 664 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 110 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 149 GENERAL LAS HERAS · adultos · publica7 min · 452 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 439 DOCTOR MELITON FRANCISCO HIERRO · secundaria · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Oroño7 min · 425 m
Plaza de la Madre11 min · 722 m
Plazoleta al Inmigrante16 min · 996 m
Salud · 5 en la zona
SAMCO DE ROLDAN · hospital/clinica · publico2 min · 127 m
CENTRO DE SALUD DON JUAN CARLOS MORENO · centro de salud · publico8 min · 488 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LEANDRO N. ALEM · centro de salud · publico12 min · 798 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Diaz Velez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Diaz Velez esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Diaz Velez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Diaz Velez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 700, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

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