Casa en venta en 2 de Abril · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en 2 de Abril · 4 ambientes

Casa en San Lorenzo

BARTOLOME OREGIONE 49 · 2 de Abril, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
872 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 2 de Abril, 4 ambientes, 130 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el corazón de San Lorenzo, esta impresionante casa de dos plantas ofrece un ambiente acogedor y bien distribuido, ideal para familias. En la planta baja, se encuentra una amplia cocina equipada, un luminoso living comedor, un baño completo, y un lavadero funcional. La galería exterior ofrece un acceso directo a un espacioso patio arbolado, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre gracias a su parrillero incorporado. En la planta alta, la propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, proporcionando privacidad y comodidad. Con una superficie total de 872 m2, el terreno presenta un frente de 27 metros que da al majestuoso Río Paraná, ofreciendo vistas inigualables. La propiedad, con 9 años de antiguedad, se encuentra en perfectas condiciones y está lista para habitar. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, teléfono, cable y gas envasado, asegurando un estilo de vida confortable. El terreno, ubicado en una zona con zonificación industrial, está rodeado de árboles con más de 30 años de historia, brindando un entorno natural y tranquilo. Adicionalmente, la propiedad cuenta con aire acondicionado individual y calefacción, lo que garantiza confort durante todo el año. No pierda la oportunidad de vivir en una casa que combina naturaleza, comodidad y una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PART. INC. NRO 1513 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO MESSIRE · inicial/primaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita5 min · 342 m
Plaza Las Malvinas8 min · 507 m
Plaza Eva Peron9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARTOLOME OREGIONE 49, 2 de Abril, San Lorenzo, Santa Fe

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