venta
USD 190.000
Casa en Venta en Barrio Del Combate, San Lorenzo
Barrio Del Combate · 5 amb · 2 dorm · 181 m2 · hace 98 dias
Casa en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Barrio Del Combate · 3 ambientes
Casa en bo.del combate
Irigoyen N° al 1800 , Barrio Del Combate · Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Del Combate, 3 ambientes, 78 m², USD 69.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 05/09/2026 (de USD 85.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN H.
Irigoyen N° 1854
• San Lorenzo Excelente oportunidad para instituciones, estéticas, estudios de arquitectura, jurídico, contable.
Muy buena ubicación y distribución acorde.
Disponibilidad inmediata.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.371
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.004
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 862
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.759/mes
Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.8% total
- 05 de sept de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%
- 08 de oct de 2026USD 79.000 → USD 69.000-12.66%
Ubicacion
Irigoyen N° al 1800 , Barrio Del Combate, Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe
