venta
USD 79.000 USD 85.000 bajo 7%
Casa en Venta en Barrio Del Combate, San Lorenzo
Barrio Del Combate · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 41 dias
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Barrio Del Combate · 5 ambientes
Casa en bo.del combate
3 de Febrero N° al 300 , Barrio Del Combate · Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Del Combate, 5 ambientes, 163 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 29/06/2026 (de USD 150.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 3 de Febrero N° 380
• B° El Combate Planta Baja:
• Jardín al frente
• Comedor diario
• Living
• Cocina
• Baño
• Dos habitaciones
• Cochera
• Patio trasero
• Cuarto de herramientas Planta Alta
• Acceso independiente
• Living comedor
• Cocina
• Dos habitaciones
• Lavadero
• Terraza accesible
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.057.889/mes
Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 29 de jun de 2026USD 150.000 → USD 149.000-0.67%
- 10 de sept de 2026USD 149.000 → USD 120.000-19.46%
Ubicacion
3 de Febrero N° al 300 , Barrio Del Combate, Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe
