Casa en venta

USD 30.000

= $ 46,7 M

Cuota UVA desde $ 265.342/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Venta: poucel al 1600: 1 dormitorio.

Poucel 1671 , Piso 0, San Lorenzo · Remedios de Escalada, San Lorenzo, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remedios de Escalada, 2 ambientes, 60 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 500 contra USD 500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 500
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Casa Individual en Venta | Posibilidad de construir en altura | San Lorenzo Descripción: La propiedad consta de: Un dormitorio. Amplio ambiente integrado de cocina, living y comedor. Distribución interna en pasillo, que brinda privacidad. Acceso a planta alta, con la posibilidad de ampliación o desarrollo de un segundo nivel. Todos los servicios en la cuadra (agua, luz, gas y cloacas). Ubicación privilegiada: Se encuentra en Calle Poucel, entre Artigas y Salta, una cuadra tranquila, bien conectada y con todos los comercios y servicios de San Lorenzo a pocos pasos. ¡Agendá tu visita! • KP425572 • KPT082905 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.342/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 30.000

El precio mediano de las casas en venta en Remedios de Escalada es USD 90.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias