P Proppies
Casa en venta en Gdor. Iriondo 2806, San Justo
Casa en venta
USD 174.500
= $ 277,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Gdor. Iriondo 2806, San Justo

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
262 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Localidad: SAN JUSTO Dpto.: SAN JUSTO Provincia: SANTA FE Ubicación: AV. IRIONDO N°: 2806 esquina Bv. PELLEGRINI con potencial para su adaptación al uso Comercial o Profesional siendo una locación de importante flujo peatonal y vehícular en la ciudad. Ingreso a jardín frontal con acceso a sala de estar. Comedor/estar y cocina. Tres dormitorios, uno de ellos con acceso directo al jardín frontal (potencial para uso comercial o profesional y baño. Garage frontal y cochera trasera. Patio trasero con galería semi cubierta, asador y sector lavadero. Servicios: Todos los servicios. Superficies: Área total de parcela 262,50 (10,53 x 24,97), 133,25 m2 cubiertos y 80,32 semi cubierto (total construido 213,57 m2) (48,93 m2 libres). ACEPTA PROPIEDAD EN LA CIUDAD DE SANTA FE, (IDEAL dpto. entre Bulevares, OTRO TIPO DE PROPIEDAD SE EVALUA) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1147

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.082 en total: USD 174.500 del aviso mas USD 13.582 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.574.033 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.082
Precio del aviso
USD 174.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.067
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.181
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.334

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.033/mes

Necesitas ingresos por $ 6.296.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gdor. Iriondo 2806

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (barrio mutual) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Pinocho bakery · Gobernador Iriondo 24029 min · 581 m
La Anonima · 9 de julio 253010 min · 609 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA NRO 6415 FRANCISCO NARCISO DE LAPRIDA · primaria · publica5 min · 310 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 186 DR. JORGE LUIS ARNOLD · inicial · publica5 min · 310 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8015 URBANO DE IRIONDO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada5 min · 347 m
Espacios verdes
barrio mutual7 min · 476 m
Plaza General San Martin8 min · 525 m
Salud · 5 en la zona
SAMCO DE SAN JUSTO -DR JUAN OSCAR LANZA · hospital/clinica · publico9 min · 550 m
CENTRO DE SALUD LOS SALADILLOS · centro de salud · publico9 min · 554 m
CENTRO DE SALUD 24 DE SETIEMBRE · centro de salud · publico9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 3 dormitorios en San Justo esta hoy en una mediana de USD 55.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 55.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Justo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gdor. Iriondo 2806, San Justo, San Justo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 174.500
Casa en venta
WhatsApp