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Casa en venta en San Justo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 603.661/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en San Justo · 3 ambientes

Casa con Gran Terreno en San Justo - San Roque 2000

Casa de 2 Dormitorios con Gran Terreno en San Justo · San Justo, San Justo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
2.852 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 3 ambientes, 122 m², USD 69.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 566 contra USD 1.219 de la mediana (-53,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
100 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
154
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 200.000, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa de 2 Dormitorios con Gran Terreno en San Justo, San Justo, San Justo, Santa Fe

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