Quinta en venta en Santa Fe
Quinta en venta
USD 78.000

Quinta en venta en Santa Fe

Se vende Casaquinta en Ruta 1!

Carlos Crespo 100 · Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Santa Fe, USD 78.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.500
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Verónica Dall Armi Casaqunta en venta en Ruta ideal para los amantes de la naturaleza y el aire libre. La propiedad cuenta con pileta, cochera cubierta y asador, conformando el combo perfecto para encuentros inolvidables. Al ingresar, nos recibe un amplio sector de quincho cerrado, ideal para reuniones en cualquier época del año, brindando un espacio cómodo y protegido para compartir con familia y amigos. También en este sector una glorieta con mesa ideal para las tardes de verano. La vivienda principal se compone de un living–cocina–comedor integrado, dos dormitorios y un baño completo, con ambientes funcionales y luminosos. En el sector posterior, se suma un departamento integrado con cocina y baño, perfecto para huéspedes, renta o uso independiente. Una propiedad pensada para quienes buscan su escape de fin de semana, disfrutar de la naturaleza, hacer base para encuentros sociales o incluso rentar por temporada con excelente potencial. Consultame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Carlos Crespo 100, Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe

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