Quinta en venta en Santa Fe
Quinta en venta
USD 90.000

Quinta en venta en Santa Fe

Casa quinta

Callejon el Bosque 2000 · Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Santa Fe, USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 87.500
Mediana m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Lorena Ferraro CASA QUINTA DE 3 DORMITORIOS , 2 BAÑOS , COCINA COMEDOR , GALERIA Y PATIO CON PILETA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Anhelo11 min · 712 m
California15 min · 932 m
Educacion · 4 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 67 · superior · publica11 min · 678 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 658 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · secundaria · publica12 min · 778 m
E.E.M.P.A. NRO 1254 · adultos · publica12 min · 778 m
Salud
SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon el Bosque 2000, Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe

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