Quinta en venta en Santa Fe
Quinta en venta
USD 85.000

Quinta en venta en Santa Fe

Casa quinta en venta sobre un terreno de 1200M2

Calle Vidal 100 · Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Santa Fe, USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 90.000
Mediana m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Camila Carnielli CASA QUINTA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN ARROYO LEYES, SANTA FE Esta casa quinta de 130 m² construidos sobre un generoso terreno de 1200 m². La propiedad combina funcionalidad y confort con un diseño pensado para el descanso. Sus 3 dormitorios, distribuidos entre planta baja y alta, ofrecen espacios íntimos y versátiles, la cocina integrada al comedor. La piscina de material, revestida con cerámicos, su diseño facilita el mantenimiento. La galería con asador y horno ideal para reuniones familiares o encuentros con amigos. El generoso espacio verde rodea la propiedad, ofreciendo un entorno natural. Ubicada sobre calle Felix Mendez y Estrada Bello en Arroyo Leyes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Vidal 100, Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe

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