venta
USD 240.000
Terreno · 20000m²
Tio Rolo·20000 m2·hace 161 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en ruta 18 y c .27, Tio Rolo
USD 18.280
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Terreno en venta
USD 18.280
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen ruta 18 y c .27, Tio Rolo
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 384 m²
- Sup. total
- 768 m²
Precio frente a los parecidos de Tio Rolo
Pide USD 18.280, un 13% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Tio Rolo publicados a menos de 10 cuadras de ruta 18 y c .27.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 48lo normal · 55
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 21.120
- Tamaño normal
- 420 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio abierto Los Pinos IV
• Álvarez A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Álvarez sobre la Ruta 18 km a la altura del kilómetro 12.5, en un predio de mas de 18 hectáreas.
LOTES DISPONIBLES DE 330 A 600m2
• Cordón Cuneta en el 100% del barrio- Cámaras de seguridad- Red de Agua Potable
• Recolección de Residuos
• Alumbrado Público Led
• Espacios Recreativos
• Parque Solar Fotovoltaico On Grid
• Importante Forestación
• Acceso a transporte publico
• Internet por Fibra óptica PLANES DE FINANCIACIÓN
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.824 en total: USD 18.280 del aviso mas USD 1.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 164.163 por mes con ingresos de $ 656.653.
Costo total realUSD 19.824
- Precio del aviso
- USD 18.280
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 228
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 663
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 164.163/mes
Necesitas ingresos por $ 656.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.570) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de ruta 18 y c .27
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Tio Rolo) a 11 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA NRO 1102 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica9 min · 599 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 545 EL PUENTE · secundaria · publica9 min · 599 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 64 · adultos · publica9 min · 599 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tio Rolo
El precio de terrenos en Tio Rolo esta hoy en una mediana de USD 45 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tio Rolo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 45/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tio Rolo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ruta 18 y c .27, Tio Rolo, Rosario, Santa Fe
