venta
USD 29.700
Terreno · 450m²
San Cayetano·450 m2·hace 48 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en San Cayetano
USD 37.752
proppies.app
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Terreno en venta
USD 37.752
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Cayetano
Venta/financiacion Terrenos en Sapiens Barrio Privado - Alvarez R18 Km12,5
Alvarez - Ruta 18, Km 12,5 - Lote 217 · San Cayetano, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 520 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Cayetano
Pide USD 37.752, un 38% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez - Ruta 18, Km 12,5 - Lote 217.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 73lo normal · 118244
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 61.103
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 99
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sapiens
• Barrio privado.
• Este desarrollo ubicado en Alvarez, te brinda todo lo que buscas, a tan solo 12,5km de Rosario, sobre la Ruta N°18, te encontras con este desarrollo de 400 lotes, que van desde los 450M2 hasta los 880M2, el mismo poseera un lago de 3000m2, zona de deportes, con cancha de tenis, fultbol y basquet.
Tambien brindara servicio de seguridad las 24hs y monitoreo por IA.
Servicios que brindara: -Servicio electrico -Gas Natural -Seguridad y vigilancia 24Hs -Pavimento -Amenities -Zona de deportes -Zonas verdes -Club house Posee financiacion en hasta 60 cuotas.
Entrega en el año 2028.
Contactanos para mas informacion.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.691 en total: USD 37.752 del aviso mas USD 2.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.031 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.691
- Precio del aviso
- USD 37.752
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.096
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 472
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.371
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 339.031/mes
Necesitas ingresos por $ 1.356.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Super del Paseo · Malabia 1347 min · 432 m
Pueblo7 min · 451 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini14 min · 866 m
Educacion
· 4 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 754 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica12 min · 757 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada12 min · 779 m
Espacios verdes
Parque Splendiani5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvarez - Ruta 18, Km 12,5 - Lote 217, San Cayetano, Rosario, Santa Fe
