venta
USD 29.700
Terreno · 450m²
San Cayetano · 450 m2 · hace 41 dias
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Terreno en venta en San Cayetano
USD 27.000
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Terreno en venta
USD 27.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Cayetano
Terrenos en Venta Barrio Cerrado Sapiens, Alvarez
Ruta 18 km 12,5 Barrio Cerrado Sapiens · San Cayetano, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de San Cayetano
Pide USD 27.000, un 13% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Cayetano publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 18 km 12,5 Barrio Cerrado Sapiens.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60lo normal · 69
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 31.185
- Tamaño normal
- 830 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio cerrado Sapiens, ubicado frente a Ecovida y al lado de Los Pinos 2 y 4Ubicado en Álvarez, en el km 12,5 de la Ruta 18.
Amplia financiación hasta 36 cuotas Este desarrollo no es solo un lugar para vivir, sino un espacio diseñado para quienes valoran la seguridad, la innovación y la sostenibilidad, cuenta con lotes de 450m2 ENTREGA INICIAL USD 8.000 + 36 CUOTAS DE USD 700 Servicios; *Gas Natural *Agua Potable *Cloacas *Energía Híbrida Subterránea *Seguridad IA 24hs *Club House: Espacios pensados para el esparcimiento y la interacción social. *Lago de +30.000 m² con forestación. *Bajas Expensas Fecha de entrega de posesión estimada: mediados de 2028 Valor promocional de USD 27.000 de CONTADO.
Consultar por planes de financiacion y lotes disponibles 3-4-1-2-5-0-5-1-1-9
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.
Costo total realUSD 29.102
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 784
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 338
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 243.547/mes
Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Super del Paseo · Malabia 1347 min · 432 m
Pueblo7 min · 451 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini14 min · 866 m
Educacion
· 4 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 754 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica12 min · 757 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada12 min · 779 m
Espacios verdes
Parque Splendiani5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 18 km 12,5 Barrio Cerrado Sapiens, San Cayetano, Rosario, Santa Fe
