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Terreno en venta en Av. San Martin al 5700, Roque Saenz Peña
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. San Martin al 5700, Roque Saenz Peña

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
781 m²

Descripcion

Importante inmueble en venta en estratégica zona comercial y en pleno desarrollo de la zona sur de Rosario.Ubicado en Av. San Martín y Arijón. 2 de las mayores arterías de la zona. 780 m2 con frente a Av. San Martín y pasillo con salida directa a Arijón. La construcción se encuentra en estado a demoler. Nombre: Corredor Urbano C Av. San MartínReferencia: Cordon Perimetral Suroeste y Sur de la ciudad de Rosario • Ord. 9068/13 y modif. Norma: 9068/2013 Altura mínima frentista: 4m Altura máxima frentista: 10m Altura máxima exceptiva frentista: 19,50m (PB+6) Profundidad altura exceptiva: 20m Altura máxima en bloques interiores: 10m FOS: 0,7 FIS: • UFHM: • Servidumbre y deslindes: • Servidumbre y deslindes: • Usos: Usos no admitidos: -Industrias y depósitos categoría B y C. -Cocheras y Playas de Estacionamiento para vehículos de gran porte. -Venta o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. Observaciones: *Altura mínima vivienda unifamiliar frentista: 3m

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 355.687 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 25.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosa Luxemburgo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
El Pato4 min · 263 m
Micropack11 min · 709 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 162811 min · 712 m
Educacion · 38 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 392 JURAMENTO DE LA BANDERA · secundaria · publica1 min · 63 m
E.E.S. ORIENTADA Y FORM. PROFESIONAL PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · secundaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1192 JESUS DE NAZARET · primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes
Plaza Rosa Luxemburgo11 min · 736 m
Plaza J. G. de Las Heras12 min · 769 m
Plaza Homero Manzi13 min · 816 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado2 min · 120 m
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico8 min · 521 m
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña

El precio de terrenos en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 320 por m², un 53,6% mas que en junio de 2026 y un 53,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Roque Saenz Peña

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 320/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+53.6%
29 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin al 5700, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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