venta
USD 250.000
Terreno · 14736m²
Roberto Fontanarrosa · 14736 m2 · hace 113 dias
Terreno en venta en Roberto Fontanarrosa
Terreno - Rosario - Permuta - Inversion
Cullen y Ugarte · Roberto Fontanarrosa, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 14.724 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Roberto Fontanarrosa, 14724 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 17 de la mediana (+28,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 14736 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Roberto Fontanarrosa
Descripcion
Ingresa a la venta en la zona 0 camino a Ibarlucea un lote de terreno de una hectarea y media barrio en crecimiento y de acceso directo a AUTOPISTA ROSARIO SANTA FE Y RUTA 34 "Camino Limite de Municipio" Cercanias con Granadero Baigorria.
MEDIDAS DEL TERRENO : 54,58mts por 269,78 = Ver datos mts2 Adaptado para todo tipo de emprendimientos autorizados en la zona. -Se escuchan ofertas -Se podria aceptar departamentos en ROSARIO en parte de pago.
EC NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA Ver datos .-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 344.909
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.293
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.830.855/mes
Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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· 8 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cullen y Ugarte, Roberto Fontanarrosa, Rosario, Santa Fe
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