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Terreno en venta en Chacabuco 1866, Republica de la Sexta
Terreno en venta
USD 52.250
= $ 83 M
Cuota UVA desde $ 471.308/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Chacabuco 1866, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 52.250, un 42% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco 1866.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 418lo normal · 7211.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 90.152
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno para edificar en República de La Sexta, Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.317 en total: USD 52.250 del aviso mas USD 4.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 471.308 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.317
Precio del aviso
USD 52.250
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.517
Sellos y tasas~1.25%
USD 653
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.885.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.063) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacabuco 1866

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza7 min · 450 m
Arco Iris7 min · 477 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1128 min · 502 m
Educacion · 32 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 355 m
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad4 min · 281 m
Plaza Republica de la Sexta6 min · 400 m
Parque Urquiza8 min · 533 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 509 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico10 min · 662 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 55.000USD 52.25020 de sept de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 55.000 → USD 52.250-5.00%

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de terrenos en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 841 por m², un 24,9% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Republica de la Sexta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 841/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 1866, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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