Terreno en venta en Republica de la Sexta
Terreno 125 m² - en Venta - República de La Sexta, Rosario
Chacabuco 1866 · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 125 m²
Terreno en Republica de la Sexta, 125 m², USD 52.250 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,3% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 418 contra USD 981 de la mediana (-57,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 21/09/2026 (de USD 55.000 a USD 52.250): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 981
- Mediana m²
- 146 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.250
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.517
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 653
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.824.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.063) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de sept de 2026USD 55.000 → USD 52.250-5.00%
Ubicacion
Chacabuco 1866, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe