P Proppies
Terreno en venta en Alem 1719, Republica de la Sexta
Terreno en venta
USD 275.500
= $ 437,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alem 1719, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Sup. total
144 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 275.500, un 280% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Alem 1719.

280% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.913lo normal · 5031.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 280% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 72.454
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno para edificios ubicado en República de la Sexta, Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 296.946 en total: USD 275.500 del aviso mas USD 21.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.485.078 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 296.946
Precio del aviso
USD 275.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.001
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.444
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.485.078/mes

Necesitas ingresos por $ 9.940.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem 1719

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza8 min · 541 m
Al Toque10 min · 664 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 11211 min · 726 m
Educacion · 18 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica3 min · 163 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica5 min · 333 m
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica11 min · 705 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta5 min · 352 m
Plazoleta de la Memoria6 min · 365 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 456 m
Salud
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico9 min · 586 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 290.000USD 275.50020 de sept de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.500-5.00%

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de terrenos en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 841 por m², un 24,9% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Republica de la Sexta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 841/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 1719, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Republica de la Sexta

Busquedas relacionadas

USD 275.500
Terreno en venta
WhatsApp