venta
USD 380.000
TERRENO EN VENTA APTO CONSTRUCTORA. PB + 6 PISOS
Rep.de la Sexta · 334 m2 · hace 24 dias
Terreno en venta en Rep.de la Sexta
Lote para constructora en venta
Buenos Aires 2200 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rep.de la Sexta, 297 m², USD 340.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 335.000). El m² de lote sale USD 1.145 contra USD 1.045 de la mediana (+9,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 335.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.045
- Mediana m²
- 320 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rep.de la Sexta
Descripcion
LOTE EN VENTA PARA CONSTRUCTORA – PB + 12 PISOS | BUENOS AIRES AL 2200
Excelente oportunidad para constructoras y desarrolladores en Buenos Aires al 2200, Rosario, zona República de la Sexta.
Terreno con excelente potencial para desarrollo inmobiliario, con posibilidad de construcción de PLANTA BAJA + 12 PISOS
Características del lote:
• Frente: 8,62 m
• Fondo: 34,48 m
• Superficie aproximada: 297,22 m²
• Desarrollo permitido: PB + 12 pisos
• Orientacion Este
Ubicado en un sector estratégico de Rosario, próximo a Av.
Pellegrini, con muy buena conectividad y cercano a facultades y distintos puntos de interés.
Una excelente alternativa para desarrollar un proyecto residencial en altura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 366.466
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.874
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.973.790/mes
Necesitas ingresos por $ 11.895.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Buenos Aires 2200, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe
