venta
USD 85.000
VENTA TERRENO CON LOCAL APTO USO COMERCIAL
Rep.de la Sexta · 93 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Rep.de la Sexta
Terreno en venta apto constructora. Pb + 6 pisos
Laprida 2000 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 334 m²
- Sup. total
- 340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rep.de la Sexta, 334 m², USD 380.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² de lote sale USD 1.138 contra USD 1.016 de la mediana (+12,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.016
- Mediana m²
- 315 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rep.de la Sexta
Descripcion
VENTA
Laprida 2072. Rep de la Sexta.
Rosario
Terreno de 11,92 de frente por 31,70 de fondo.
Frente con orientación al Este.
Superficie: 376,85 m2
Altura máxima: 19,50 (PB+6 pisos)
FOS 0,70
Se analizan ofertas / permutas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 409.579
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 11.035
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.313.934/mes
Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laprida 2000, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe
