Terreno en venta en Rep.de la Sexta
Terreno en venta
USD 149.000

Terreno en venta en Rep.de la Sexta

Lote apto desarrollo pb+6

Chacabuco 1800 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rep.de la Sexta, 291 m², USD 149.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 512 contra USD 1.074 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
326 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rep.de la Sexta

Descripcion

Terreno en venta – Chacabuco 1828 | República de la Sexta Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado sobre calle Chacabuco 1828, en el corazón de República de la Sexta, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Rosario, a pocos minutos del centro, de Ciudad Universitaria y de Av. Pellegrini. La zona presenta una creciente demanda de viviendas y desarrollos inmobiliarios. Características del lote: Frente: 8,45 metros Fondo: 34,50 metros Superficie aproximada: 291,5 m² PB + 6 | Hasta 1.428 m² de superficie teórica construible Apto desarrollo PB + 6 pisos, ideal para edificio de viviendas o inversión de renta (sujeto a verificación de indicadores urbanísticos). Todos los servicios. Por sus dimensiones, ubicación estratégica y potencial constructivo, este terreno representa una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Consultanos para conocer más información, indicadores urbanísticos y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza6 min · 401 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1127 min · 452 m
Arco Iris8 min · 510 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica6 min · 358 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 391 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada8 min · 504 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad4 min · 229 m
Plaza Republica de la Sexta7 min · 450 m
Parque Urquiza8 min · 482 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 509 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 707 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1800, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rep.de la Sexta

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Terreno en venta
WhatsApp