venta
USD 340.000
LOTE PARA CONSTRUCTORA EN VENTA
Rep.de la Sexta · 297 m2 · hace 11 dias
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Terreno en venta en Rep.de la Sexta
USD 149.000
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Terreno en venta en Rep.de la Sexta
Lote apto desarrollo pb+6
Chacabuco 1800 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rep.de la Sexta, 291 m², USD 149.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 512 contra USD 1.074 de la mediana (-52,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.074
- Mediana m²
- 315 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rep.de la Sexta
Descripcion
Terreno en venta – Chacabuco 1828 | República de la Sexta
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.
Ubicado sobre calle Chacabuco 1828, en el corazón de República de la Sexta, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Rosario, a pocos minutos del centro, de Ciudad Universitaria y de Av.
Pellegrini.
La zona presenta una creciente demanda de viviendas y desarrollos inmobiliarios.
Características del lote:
Frente: 8,45 metros
Fondo: 34,50 metros
Superficie aproximada: 291,5 m²
PB + 6 | Hasta 1.428 m² de superficie teórica construible
Apto desarrollo PB + 6 pisos, ideal para edificio de viviendas o inversión de renta (sujeto a verificación de indicadores urbanísticos).
Todos los servicios.
Por sus dimensiones, ubicación estratégica y potencial constructivo, este terreno representa una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Consultanos para conocer más información, indicadores urbanísticos y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.598
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.327
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.862
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.305.590/mes
Necesitas ingresos por $ 5.222.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacabuco 1800, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe
