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Terreno en venta en GORRITI al 300, Puerto Norte
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen GORRITI al 300, Puerto Norte

Caracteristicas

Sup. total
232 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Norte

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 29% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de GORRITI al 300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 1.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 247.767
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTE PARA CONSTRUCTORA PUERTO NORTE VENTA • Lote para desarrollo en Puerto Norte. Lote irregular en esquina de 232,28 metros cuadrados. PB + 6 con exceptiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GORRITI al 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mutualismo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5018 min · 505 m
Coto · Junin 5909 min · 578 m
Super Puerto Norte12 min · 741 m
Educacion · 21 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica5 min · 299 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica5 min · 299 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza del Mutualismo5 min · 341 m
Plaza Alberto Gonzalo6 min · 395 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo8 min · 530 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros4 min · 249 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Norte

El precio de terrenos en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 894 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 894/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GORRITI al 300, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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