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Terreno en venta en French al 600, Puerto Norte
Terreno en venta
USD 79.500
= $ 125,1 M
Cuota UVA desde $ 710.742/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen French al 600, Puerto Norte

Caracteristicas

Sup. total
164 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Norte

Conviene mirarla

Pide USD 79.500, un 50% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de French al 600.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 485lo normal · 9641.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 158.124
Tamaño normal
156 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Única de Inversión Inmobiliaria en Rosario ¿Buscás desarrollar un proyecto rentable en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad? Terreno interno unico!! Ubicado en calle French al 600 te espera: terreno demolido, estudio de suelo realizado, y anteproyecto de edificio en propiedad horizontal listo para iniciar. Ubicación estratégica: A metros de Puerto Norte y el Río Paraná. Cerca del Shopping Alto Rosario y de principales avenidas. Zona en constante revalorización y alta demanda. Proyecto realizado: CONDOMINIO FRENCH 6 unidades de 1 y 2 dormitorios. Diseño moderno y eficiente. Perfecto equilibrio entre inversión inicial y rentabilidad. Trámites iniciales avanzados: Demolición realizada. Estudio de suelos finalizado. Proyecto de edificación desarrollado. Valor terreno: U$D 90.000 ¡Ideal para pequeños desarrolladores o grupos de inversión que buscan alta rentabilidad en Rosario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.689 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 6.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 710.742 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.689
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.309
Sellos y tasas~1.25%
USD 994
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.742/mes

Necesitas ingresos por $ 2.842.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de French al 600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mutualismo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 5019 min · 567 m
Coto · Junin 59012 min · 759 m
Educacion · 10 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica8 min · 542 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica8 min · 542 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica10 min · 629 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Mutualismo2 min · 100 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo4 min · 238 m
Plaza Alberto Gonzalo5 min · 335 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Norte

El precio de terrenos en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 894 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 894/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French al 600, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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