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Terreno en venta en Salta al 2300, Pichincha
Terreno en venta
USD 365.000
= $ 579,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Salta al 2300, Pichincha

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 365.000, un 5% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 2300.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 1.2868151.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 385.714
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA TERRENO APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO. ESCRITURADO. Terreno de 8.66 de Frente x 34.64 de Fondo. Altura maxima 19.50mts (Planta Baja + 6 pisos) FOS 0.7. Zona: Pichincha es uno de los barrios mas demandados de Rosario por su cercania a OROÑO Y EL RIO. En este caso el lote se encuentra sobre el corredor principal del barrio CALLE SALTA, entre las intersecciones ALVEAR Y SANTIAGO. Se analizan ofertas de contado y con m2 terminados. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 393.412 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 28.412 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 393.412
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.600
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Raul Rodriguez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Excelencia1 min · 79 m
Belgrano · Alvear 2411 min · 89 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 273 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada1 min · 14 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada1 min · 14 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez9 min · 586 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti9 min · 598 m
Plazoleta Alberto Olmedo9 min · 601 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 314 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 382 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 390.000USD 365.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 390.000 → USD 365.000-6.41%

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de terrenos en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 22,7% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pichincha

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 2300, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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