P Proppies
Terreno en venta en Parque Habitacional Ibarlucea
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 24,6 M
Cuota UVA desde $ 139.670/mes · ingresos $ 558.682

Terreno en venta en Parque Habitacional Ibarlucea

Terreno en Venta 280 m²

Tres Sargentos 4400 · Parque Habitacional Ibarlucea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Habitacional Ibarlucea, 280 m², USD 16.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 86 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
290 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Habitacional Ibarlucea

Descripcion

[RAGUSA-2299] Ubicación: Terreno ubicado en parque habitacional ibarlucea, sobre calle tres sargentos, entre Ver datos y 13122. Descripción: El lote abarca 280m2. 10m de frente x 28m de fondo. Orientacion Oeste. El lote se encuentra cercado al frente y amurallado en todos sus lados linderos, ademas cuenta con pilar de luz. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas envasado, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Alambrado perimetral, Alambrados, Medianera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.453
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.670/mes

Necesitas ingresos por $ 558.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 1400 · inicial/primaria · publica14 min · 880 m
ESCUELA NRO 1226 GESTA DE MAYO · inicial/primaria · publica14 min · 924 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 17 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica14 min · 924 m
Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli8 min · 528 m
Roberto Fontanarrosa15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Sargentos 4400, Parque Habitacional Ibarlucea, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Habitacional Ibarlucea

Busquedas relacionadas

USD 16.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop